Утверждён
решением общего собрания
членов Гаражно-строительного
Кооператива «Космос»
от «  » 
Протокол № __   от «__» 

УСТАВ

ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА
«КОСМОС»

г . Евпатория
2023г.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Гаражно-строительный кооператив «Космос», далее именуемый Кооператив, является добровольным объединением граждан, организованным для удовлетворения потребностей членов Кооператива в эксплуатации  гаражей.

1.2. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации или иностранные граждане.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского Гаражно-строительного Кооператива.

1.4. Место нахождения Кооператива: Россия, Крым, г. Евпатория, 297400, ул. Интернациональная западная часть города.
Почтовый адрес Кооператива: по прописке председателя Кооператива.
Юридический адрес Кооператива: по прописке председателя Кооператива.

1.5. Полное наименование Кооператива на русском языке:
Гаражно-строительный кооператив «Космос».
Сокращенное наименование – ГСК «Космос».

1.6.  Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности.

1.7. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.8. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчётный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, штампы, бланки и другие реквизиты.

1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским Кодексом Российской Федерации, иным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2.ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА.

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива, в гаражах путём их строительства за счёт средств членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей членами Кооператива.

2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в пункте 2.1. настоящего Устава, Кооператив имеет право:

	-получать земельные участки для строительства на них гаражей;

	-осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке строительство гаражей за счёт собственных и привлеченных средств;

	-организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории Кооператива;

	-осуществлять хозяйственную деятельность, направленную на достижение уставных целей Кооператива и не противоречащую действующему законодательству Российской Федерации;

	-осуществлять иную деятельность, соответствующую уставным целям Кооператива;

2.3. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.

3.1. Органами управления Кооператива является:

	-Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Кооператива – высший орган управления;

	-Председатель правления Кооператива – исполнительный орган;
Правление Кооператива – коллегиальный орган управления.

3.2. Очередные Общие собрания (собрания уполномоченных) Кооператива созывается Председателем правления Кооператива не реже одного раза в год или по мере необходимости.

3.3. Если созыв общего собрания Кооператива затруднён, для решения вопросов относящихся к ведению Общего собрания, созывается институт уполномоченных рядов , а так же допускается заочная форма проведения собрания.

3.4. Оповещение членов Кооператива о месте и времени проведения очередного или внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) происходит путем вывешивания соответствующих объявлений на доске информации, расположенной на территории гаражного комплекса, объявление в городской газете, за 15 дней до даты проведения Общего собрания  (собрания уполномоченных).

3.5. Общее собрание (собрания уполномоченных) вправе принимать решение, если на заседании присутствует больше половины членов Кооператива или 50% уполномоченных рядов. Каждый член Кооператива имеет один голос.

3.6. Общее собрание (собрания уполномоченных) имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива. К исключительной компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных) относится:

	-принятие решений  об  приёме  членов Кооператива;

	-внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;

	-установление размера вступительных, дополнительных, членских и иных взносов в Кооператив;

	-избрание председателя правления Кооператива;

	-избрание правления Кооператива;

	-избрание уполномоченных рядов Кооператива;

	-избрание ревизионной комиссии Кооператива:

	-утверждение штатного расписания, фонда заработной платы, а также размеров должностных окладов штатных работников Кооператива;

3.7. Решение Общего собрания (собрания уполномоченных) фиксируется в протоколе, подписываемом председателем и секретарём Общего собрания, избираемых перед началом каждого Общего собрания (собрания уполномоченных).

3.8. Решение Общего собрания (собрания уполномоченных) обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами. 
3.9.  Срок полномочий председателя Кооператива составляет два года.

3.10. В случае досрочного прекращения председателем Кооператива исполнения своих полномочий (невозможности их исполнения) временное исполнение полномочий председателя до проведения ближайшего Общего собрания (собрания уполномоченных) возлагается на заместителя председателя правления Кооператива. Заместитель председателя правления Кооператива выбирается членами правления Кооператива из членов правления.

3.11. Председатель правления Кооператива осуществляет следующие полномочия:

-планирует деятельность Кооператива;

-руководит текущей деятельностью Кооператива;

-обеспечивает сбор установленных Общим собранием (собранием уполномоченных) вступительных, дополнительных, членских и иных взносов;

-ведет книгу регистрации членов Кооператива, а также обеспечивает правильное отражение движения денежных средств на лицевых счетах членов Кооператива;

-осуществляет прием и оформление документов членов Кооператива, связанных с переходом прав по наследству на основании договори или иных оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также осуществляет внесение соответствующих изменений относительно состава членов Кооператива в книгу регистрации членов Кооператива;

-распоряжается денежными средствами Кооператива в соответствии с решениями утверждёнными Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Кооператива;

-в предусмотренных настоящим Уставом случаях, созывает Общее собрание (собрание уполномоченных) , готовит документы к собранию;

-предоставляет Общему собранию план работ (документов), необходимых для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

-рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;

-без доверенности представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;

-подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

-принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

-распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями , определяемые Общим собранием;

-заключает договоры от имени Кооператива;

-представляет интересы Кооператива в суде;

3.12. Для контроля над деятельностью председателя правления Кооператива Общее собрание (собрание уполномоченных) избирает ревизионную комиссию в составе не менее трех человек на срок два года.

3.13. Ревизионная комиссия подотчётна Общему собранию (собранию уполномоченных).

3.14. Ревизия проводится не реже одного раза в год по окончанию отчетного года;
3.15. Члены ревизионной комиссии не могут быть члены правления Кооперативом
3.16. Правление Кооператива избирается в составе не менее пяти человек на срок два года.

3.17. Периодичность проведения заседания правления Кооператива не реже одного раза в три месяца. Решения принимаются большинством голосов при наличии не менее 2/3 состава членов правления Кооператива. В случае равности голосов решающим голосом является голос председателя Кооператива.
3.18.  Полномочия правления Кооператива ;
а) выборы заместителя председателя правления
б) решение возникших вопросов, которые не были отражены в решениях общего собрания членов Кооператива решения принимаются  большинством присутствующих членов правления . При равенстве голосов решающим считается голос председателя правления Кооператива. При этом правление Кооператива  не может принимать решения , которые противоречат законодательству Российской Федерации и Уставу Кооператива. 
в) Утверждение сметы Кооператива  , штатного расписания , размеров должностных окладов штатных работников Кооператива. 
г) Рассмотрение жалоб членов Кооператива на действия председателя правления Кооператива  , а так же споры между членами Кооператива.
д)  Принятие решений  об  приёме и исключении  членов Кооператива.
е)  Решение правления Кооператива являются обязательными для председателя правления Кооператива.  

4. Членство в кооперативе . Права и обязанности членов кооператива.

4.1. Членами Кооператива являются физические лица достигшие 16-ти летнего возраста
4.2. Членами Кооператива могут быть юридические лица, принимаемые в члены Кооператива на условиях предусмотренных Общим собранием (собранием уполномоченных)
4.3. В подтверждение членства председателем правления Кооператива за его подписью и печатью Кооператива выдается членская книжка.
4.4. Вступительный взнос является обязательным условием членства в Кооперативе
4.5.  Член Кооператива имеет право :
- принимать участие в управлении Кооператива путем голосования на Общем собрании ( собрании уполномоченных ) членов Кооператива , избрать и быть избранным в органы управления и контроля , вносить предложения ,относительно улучшений деятельности Кооператива , устранением недостатков в работе его органов и должностных лиц Кооператива.
-добровольно выйти из членов Кооператива  и передать свой гараж другому лицу вступившему в Кооператив и оплатившие вступительные взносы.
-переоформить свой гараж на одного из ближайших родственников (мать , отец , муж , жена , брат , сестра , сын , дочь ) при этом вступительный взнос не взимается .
- производить обмен гаражами между членами Кооператива , при этом вступительный взнос не взимается .
4.6. Член Кооператива обязан:

-соблюдать Устав, исполнять решения Общего собрания (собрания уполномоченных);

-на территории Кооператива придерживаться санитарных, противопожарных норм, правил техники безопасности и электробезопасности, требования норм и правил охраны окружающей среды и экологической безопасности установленным действующим законодательством Российской Федерации;

-своевременно и в полном объёме оплачивать членские и иные взносы, за потреблённую электроэнергию;

-быть ответственным за содержание и ремонт принадлежащего гаражного бокса;

-оборудовать гараж запорным устройством не менее одного внутри гаражного замка и одного наружного замка;

-возмещать Кооперативу или его членам причинённый ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

-участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

-участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

4.7. Членство в Кооперативе прекращается:
-при добровольном выходе из Кооператива согласно поданному заявлению;
-в случае смерти члена Кооператива.
4.8. Член Кооператива может быть исключён из Кооператива:
-за неуплату членских взносов на содержание Кооператива на протяжение двух лет и больше (после окончания трёхмесячного срока, от даты принятия решения про исключение Общим собранием (собранием уполномоченных);

-за невыполнение требований Устава Кооператива и решений Общих собраний (собраний уполномоченных), а также по решению суда;

-за вступление в Кооператив с нарушениями условий приёма (предоставление заведомо ложных документов и сведений).

4.9. Право собственности членов Кооператива на недвижимое имущество в Кооперативе является наследственным.
	Спорные вопросы относительно прав собственности решаются в установленном законном порядке Российской Федерации.

5.ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА.

5.1. Имущество Кооператива формируется за счёт:

-вступительный. целевых, дополнительных, членских и иных взносов членов Кооператива;

-добровольных имущественных взносов и пожертвований;

-доходов от использования собственности Кооператива;

-других незапрещенных законодательством Российской Федерации, поступлений.

5.2. Вступительные. целевые, дополнительные, членские и иные взносы членами Кооператива уплачиваются в срок установленным Общим собранием (собранием уполномоченных).

5.3. Вступительные, членские, целевые и дополнительные взносы вносятся в неделимый фонд и не возвращаются во время выбытия из членов Кооператива.

5.4. Вступительный взнос оплачивается за каждое занятое место.

5.5. Членские взносы оплачиваются за каждое занятое место ежегодно до 31 декабря текущего года.

5.6. Размеры членских взносов устанавливается Общим собранием (собранием уполномоченных).

5.7. Решения о внесение, вступительных, целевых, дополнительных, членских и иных взносов в Кооператив принимается Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Кооператива, которое определяет размер и сроки их оплаты.

6.РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА.

6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению Общего собрания (собрания уполномоченных).

6.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания (собрания уполномоченных) создаётся реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, готовит соответствующие документы и представляет их на утверждение Общему собранию (собранию уполномоченных).

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

-по решению Общего собрания членов Кооператива;

-по решению суда;

-в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ
6.4. Общее собрание Кооператива назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.

6.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

6.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течении которых кредиторы могут предъявить свои требования к ликвидационной комиссии.

6.7. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявлённые требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива, а так же осуществляет иные действия предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

6.8. Ликвидация Кооператива считается завершённой, а Кооператив – считается ликвидированный после внесения записи о ликвидации в единый государственный реестр юридических лиц.

Председатель правления кооператива ________________